Amsterdam Slotervaart Zuid

Prachtige kans om nu op een leuke rustige locatie aan de Jacques Veltmanstraat te komen wonen. U zult verrast zijn!

Deze zonnige en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers is zeer goed onderhouden en heeft in 2017 een extra verdieping gekregen met dakterras. Het dakterras en de fijne tuin met achterom liggen op het zonnige Westen. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die onder het complex is gelegen.

De woning ligt bijna aan het einde van het complex en daardoor heeft het vrij uitzicht over een open straat met bomen van een gezellig plantsoen.

Het moderne complex uit 2003 ligt in een groene en ruim opgezette buurt op een gewilde locatie, in Slotervaart-Zuid. Het NS-station Lelylaan en het metrostation aan de Heemstedestraat zijn beiden op slechts 3 minuten lopen, evenals diverse tramhaltes (lijn 1,2 en 17). Met de tram bent u snel op onder meer het Leidseplein en Amsterdam Centraal Station. De metro brengt u in 7 minuten op de Zuidas en met de trein rijdt u in 8 minuten naar Schiphol. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels en supermarkten, restaurantjes, kinderopvang en scholen, en vanuit huis fietst u zo naar onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Sloterplas en natuurgebied de Oeverlanden. Met de auto zijn zowel de ring A10 als de A4 snel bereikbaar.

Persoonlijke noot:

Wij hebben met veel plezier 13 jaar in dit fijne huis en gezellige complex gewoond. In de loop der jaren hebben we ons huis gemaakt tot wat het nu is: licht en comfortabel. De fijne tuin, de luxe keuken, de heerlijke tweede etage met het vele licht en in voor/najaar zicht op de zonsondergang. Het complex is een dorp in de stad. Kinderen die buiten spelen, buren die elkaar kennen. Wij hebben hier heel fijn gewoond en gunnen ons huis (en onze buren) fijne nieuwe bewoners!

Begane grond:

Entree met meterkast en garderobe, in 2020 gerealiseerd nieuw toilet met fontein, handige bergkast en trapkast met voldoende bergingsruimte, trap naar 1e verdieping.

Grote glazen schuifdeur geeft toegang tot moderne open woonkeuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, twee ovens (waaronder een combi-stoomoven), vaatwasmachine, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. De keuken heeft een ceasarstone blad en veel diepe lades. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. De ruime lichte tuingericht woonkamer heeft een glazen pui met schuifdeuren naar de tuin (Westen).

Eerste verdieping:

Ruime overloop, 3 royale slaapkamers, grote inloopkast met de mechanische ventilatie unit, bergkast voor de wasmachine, droger en Cv-Installatie (uit 2018), separaat hangtoilet met fontein (uit 2020) en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Een elektrische dakkoepel biedt veel licht. De verdieping is voorzien van een prachtige witte gietvloer. Alle ramen zijn recent voorzien van horren.

Tweede verdieping:

Een prachtige ruime 4e kamer of werkruimte met schuifpui welke toegang geeft tot het dakterras van circa 8m2 op het zonnige Westen en vrij uitzicht geeft tot aan het einde van de straat. Wat de ruimte speciaal maakt zijn het ronde dak, de grote lichtstraat boven de trap, de glazen wand naast de trap en het dakraam, zodat er nog meer extra lichtinval naar binnen komt. Deze ruimte is voorzien van handgemaakte inbouwkasten, schuifdeur en heeft een kurk vloer met vloerverwarming.

Tuin:

De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin van circa 27m2.

Direct aansluitend aan de woonkamer ligt een woningbrede houten vlonder, met een trap naar een lager gelegen betegeld gedeelte. Door het vrije uitzicht ook hier tot laat de zon.

Achter in de tuin de houten (fietsen) berging voorzien van elektra en via een steeg toegang tot de straat.

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Vereniging van eigenaars (VvE):

Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats bedragen € 168,63. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

BIJZONDERHEDEN

- Totale woonoppervlakte circa 134m2

- Tuin van circa 27m2 en dakterras van circa 8m2 (beiden gelegen op het Westen)

- Modern, ruim familiehuis met vier slaap/werkkamers, gelegen in een autovrij complex

- Bouwjaar 2003

- Energielabel A

- Gelegen op erfpacht grond (Algemene Bepalingen 1994)

- Voortdurend recht afgekocht tot en met 15-03-2052

- Vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping

- Gietvloer op begane grond en eerste verdieping

- Moderne luxe open Siematic keuken met ATAG gasfornuis, Siemens combi-stoomoven, oven, vaatwasser, vriezer en afzuigkap (diverse apparatuur in 2017 vernieuwd)

- Volledig geïsoleerde beglazing

- Alle ramen recent voorzien van luxaflex horren

- Opbouw geplaatst in 2017 en hoogwaardig afgewerkt

- Vrij uitzicht vanuit de achterzijde tot het einde van de straat en lang zon

- Tuin (Westen), buitenkraan, electra, verlichting, elektrisch zonnescherm, houten schutting (vernieuwd in 2020)

- Dakterras (Westen) voorzien van electra, buitenverlichting en buitenkraan

- Schuur (electra aanwezig)

- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

English Translation#

Amsterdam Slotervaart South

Wonderful opportunity to come and live in a nice quiet location on the Jacques Veltmanstraat. You will be surprised!

This sunny and bright 4-bedroom family home is very well maintained and was given an extra floor with a roof terrace in 2017. The roof terrace and the nice garden with back entrance are located on the sunny West. There is a private parking space in the closed parking garage that is located under the complex.

The house is located almost at the end of the complex and therefore has an unobstructed view over an open street with trees of a cozy park.

The modern complex from 2003 is located in a green and spacious neighborhood in a popular location in Slotervaart-South. The Lelylaan train station and the Heemstedestraat metro station are both just a 3-minute walk away, as are various tram stops (lines 1,2 and 17). You can quickly reach the Leidseplein and Amsterdam Central Station by tram. The metro takes you to the Zuidas in 7 minutes and the train takes you to Schiphol in 8 minutes. Within walking distance of the house you will find various shops and supermarkets, restaurants, childcare and schools, and from home you can easily cycle to the Vondelpark, Rembrandtpark, Sloterplas and the Oeverlanden nature reserve. Both the ring A10 and the A4 are quickly accessible by car.

Personal note:

We have enjoyed living in this nice house and cozy complex for 13 years. Over the years we have made our house what it is today: light and comfortable. The nice garden, the luxury kitchen, the wonderful second floor with lots of light and a view of the sunset in spring/autumn. The complex is a village within the city. Children playing outside, neighbors who know each other. We have lived here very nicely and wish our house (and our neighbors) nice new residents!

Ground floor:

Entrance with meter cupboard and wardrobe, new toilet with hand basin, realized in 2020, handy storage cupboard and stair cupboard with sufficient storage space, stairs to 1st floor.

Large glass sliding door gives access to modern open kitchen with all modern appliances including a refrigerator, freezer, two ovens (including a combi-steam oven), dishwasher, extractor hood and 5-burner gas hob. The kitchen has a Caesarstone top and many deep drawers. The dining area is spacious enough for a large dining table. The spacious bright garden-oriented living room has a glass front with sliding doors to the garden (West).

First floor:

Spacious landing, 3 spacious bedrooms, large walk-in closet with the mechanical ventilation unit, storage cupboard for the washing machine, dryer and central heating system (from 2018), separate hanging toilet with fountain (from 2020) and bathroom. The bathroom has a bath, shower and double washbasin. An electric skylight offers a lot of light. The floor has a beautiful white cast floor. All windows have recently been fitted with mosquito nets.

Second floor:

A beautiful spacious 4th room or workspace with sliding doors which gives access to the roof terrace of approximately 8m2 on the sunny west and gives an unobstructed view to the end of the street. What makes the space special are the round roof, the large skylight above the stairs, the glass wall next to the stairs and the skylight, so that even more extra light comes in. This room has handmade fitted wardrobes, sliding door and has a cork floor with underfloor heating.

Garden:

The house has a maintenance-friendly and sunny backyard of approximately 27m2.

Directly adjacent to the living room is a house-wide wooden platform, with a staircase to a lower tiled area. Due to the unobstructed view, the sun here until late.

At the back of the garden is the wooden (bicycle) shed with electricity and access to the street via an alley.

Parking:

The house has its own parking space in the closed parking garage below.

Owners Association (VvE):

There is an active and financially healthy VvE and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs for the house and the parking space are € 168.63. This includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance.

PARTICULARITIES
- Total living area approximately 134m2
- Garden of approximately 27m2 and roof terrace of approximately 8m2 (both located on the West)
- Modern, spacious family home with four bedrooms/offices, located in a car-free complex
- Year of construction 2003
- Energy label A
- Located on leasehold land (General Provisions 1994)
- Continuing right surrendered up to and including 15-03-2052
- Underfloor heating on the ground floor and second floor
- Cast floor on the ground floor and first floor
- Modern luxury open Siematic kitchen with ATAG gas stove, Siemens combi-steam oven, oven, dishwasher, freezer and extractor hood (various equipment renewed in 2017)
- Fully insulated glazing
- All windows recently equipped with blinds
- Superstructure installed in 2017 and finished to a high standard
- Unobstructed view from the rear to the end of the street and long sun
- Garden (West), outside tap, electricity, lighting, electric awning, wooden fence (renewed in 2020)
- Roof terrace (West) with electricity, outdoor lighting and outside tap
- Barn (electricity present)
- Private parking space in closed parking garage

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative and the VBO conditions apply.