€ 635,000.00
K.K.

  • Toegevoegd op: 30/05/22
  • Bericht bijgewerkt: 2022-06-14 22:17:16
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 2
  • Verdiepingen: 2
  • Bebouwd: 99 m²
  • Perceeloppervlakte: 339 m³
  • Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Amsterdam “Overtoomse Veld”

Prachtige kans om op een leuke locatie aan de Karel Klinkenbergstraat te komen wonen.

Je zal verrast zijn!

Luxe, licht en elegant appartement met twee balkons gelegen nabij Sloterplas. 

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot het balkon, een lichte en ruime living met eveneens toegang tot een balkon. 

Het appartement heeft een royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tevens een parkeerplek in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Verder is er nog een gezamenlijk dakterras boven op het complex. Bekijk de video en kom kijken naar dit prachtige ingerichte appartement!

De woning ligt zeer centraal gelegen aan de rand van de stad: in de wijk Overtoomse Veld. Deze wijk heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan met diverse nieuwe voorzieningen, zoals hippe koffietentjes, cafés en restaurants. Ook de komende jaren staan er nog veel vernieuwingen gepland. Daarin is veel aandacht voor openbare groene ruimte. Zo grenst de woning aan het reeds nieuw aangelegde Spoorpark en deze wordt nog uitgebreid tot aan Station Lelylaan.

Het winkelcentrum is op circa 200m afstand waar u o.a. twee supermarkten, een drogist, slager, bakker, apotheek etc. vindt. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat liggen eveneens op loopafstand. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer zeer makkelijk te bereiken. En voor recreatie kunt u terecht in het Rembrandtpark en Sloterpark om de hoek. Op ca. 10 minuten fietsen bent u in het Vondelpark. 

Per auto is het appartementencomplex zeer goed en snel bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S105). Metrolijnen 50 & 51, tram 13 en bus 18 zijn op 5 min lopen, daarnaast NS station Lelylaan op 5 min fietsen.

Indeling: 

Via de nette afgesloten centrale hal brengt de lift je naar de eerste etage, daar deel je de gang met nog twee bewoners. Het prachtige, ruimtelijke ontwerp van het appartement ervaar je al meteen bij binnenkomst in het hart van de woning. Hier is de hal met een plafondhoogte van circa 2,80 meter en heb je een prachtig overzicht op de woning en naar buiten.

Het appartement heeft een zwevend toilet met fontein.

Via de hal kom je direct tot de ruime leefruimte, verdeeld in zitgedeelte en eetgedeelte met toegang tot terras en de moderne luxe open keuken met diverse luxe apparatuur waaronder inductie kookunit, vaatwasser, afzuigkap, ijskast, vriezer en combi-oven. 

Direct daar tegenover staat de royale eettafel en vanwege de hoogte en breedte en hoek ligging van de woonkamer straalt het licht volop naar binnen.

Op het balkon kun je vanuit de woon/eetkamer heerlijk relaxt genieten van de ochtend zon. Ook is er een gemeenschappelijk dakterras van circa 130m2 boven op het complex. Deze is per lift te bereiken en geeft uitzicht over grote delen van de stad.

De twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte zijn aan de gang gelegen, evenals de moderne luxe badkamer, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, ruim wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

De voordelen van nieuwbouw komen hier optimaal naar voren. Je woont bijna energieneutraal. De vloerverwarming middels stadsverwarming en daarnaast is de mechanische ventilatie geregeld met een WTW installatie, tevens zijn de ramen van 

HR++ glas. 

Kortom een “geweldig” appartement!

BIJZONDERHEDEN

  • Gelegen op erfpacht grond (einde tijdvak 01-07–2067) Algemene Bepalingen 2000
  • Jaarlijkse erfpacht € 845,- per jaar , indexatie 01-07-2027
  • Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden (05-12-2018)
  • Hoogwaardige materialen en onder architectuur gebouwd
  • Ruime inpandige berging
  • Voorzien van dubbele beglazing
  • Stadsverwarming/vloerverwarming
  • PVC visgraat
  • Energielabel A
  • Parkeerplaats in de afgesloten binnenplaats/half overdekt en een gemeenschappelijke fietsenstalling (4 vaste plekken)
  • Gezamenlijk dakterras
  • Zonnepanelen (6 stuks)

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. 

 

English Translation below#

Amsterdam “Overtoomse Veld”

Wonderful opportunity to come and live in a nice location on the Karel Klinkenbergstraat.

You will be surprised!

Luxurious, bright and elegant apartment with two balconies located near Sloterplas.

The apartment has two spacious bedrooms, one of which has access to the balcony, a bright and spacious living room with also access to a balcony.

The apartment has a spacious luxury bathroom with bath, walk-in shower, double sink and second toilet.

Also a parking space in the basement and a communal bicycle shed.

There is also a communal roof terrace on top of the complex. Watch the video and come and see this beautifully furnished apartment!

The house is centrally located on the edge of the city: in the Overtoomse Veld district. This district has undergone a true metamorphosis in recent years with various new facilities, such as trendy coffee shops, cafes and restaurants. Many more renovations are planned in the coming years. Much attention is paid to public green space. For example, the house is adjacent to the newly constructed Spoorpark and this will be extended to Lelylaan Station.

The shopping center is approximately 200m away where you will find two supermarkets, a drugstore, butcher, bakery, pharmacy, etc. Mercatorplein and Jan Evertsenstraat are also within walking distance. The center of Amsterdam is very easy to reach both by bicycle and public transport. And for recreation you can visit the Rembrandtpark and Sloterpark around the corner. You can reach the Vondelpark in about 10 minutes by bike.

The apartment complex is easily and quickly accessible by car from the A10 (S105) ring road. Metro lines 50 & 51, tram 13 and bus 18 are a 5-minute walk away, and Lelylaan NS station is also a 5-minute bike ride away.

Layout:

Via the neatly closed central hall, the elevator takes you to the first floor, where you share the hallway with two other residents. You will immediately experience the beautiful, spatial design of the apartment when you enter the heart of the house. Here is the hall with a ceiling height of approximately 2.80 meters and you have a beautiful overview of the house and the outside.

The apartment has a floating toilet with fountain.

Through the hall you come directly to the spacious living room, divided into a sitting area and dining area with access to the terrace and the modern luxury open kitchen with various luxury appliances including induction cooking unit, dishwasher, extractor hood, refrigerator, freezer and combi oven.

Directly opposite is the spacious dining table and because of the height, width and angle of the living room, the light radiates inwards.

On the balcony you can relax and enjoy the morning sun from the living/dining room. There is also a communal roof terrace of approximately 130m2 on top of the complex. This can be reached by lift and offers a view over large parts of the city.

The two spacious bedrooms with ample storage space are located in the hallway, as is the modern luxury bathroom, which is equipped with a bath, walk-in shower, spacious washbasin and a second toilet.

This is where the benefits of new construction come to the fore. You live almost energy neutral. The underfloor heating through district heating and in addition, the mechanical ventilation is regulated with a heat recovery system, the windows are also made of

HR++ glass.

In short, a “great” apartment!

PARTICULARITIES

Located on leasehold land (end of the period 01-07-2067) General Provisions 2000
Annual leasehold € 845,- per year, indexation 01-07-2027
Applying for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions (05-12-2018)
High-quality materials and built under architecture
Spacious indoor storage room
Equipped with double glazing
District heating/underfloor heating
PVC herringbone
Energy label A
Parking space in the closed courtyard/semi-covered and a communal bicycle shed (4 permanent places)
Shared roof terrace
Solar panels (6 pieces)

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative and the VBO conditions apply.

 

 

 

This style property is located in is currently and has been listed on Muriel Makelaardij. This property is listed at € 635,000.00. It has 2 slaapk. bedrooms, 2 badk. bathrooms, and is 99 m². The property was built in 2019 year.