#English translation below#

Beste potentiële koper

Bent u op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement in het bruisende hart van Amsterdam?

Dan is de Overtoom 202-3 precies wat u zoekt!

Dit charmante appartement is gelegen op een uitstekende locatie aan de bekende Overtoom met uitzicht over de befaamde Hollandsche Manage en biedt u het beste van beide werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een gezellige buurt.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand en heeft een woonoppervlakte van bijna 80m2. Bij binnenkomst wordt u gelijk verwelkomd door de lichte en gezellige woonkamer met schouw, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open moderne keuken is voorzien van een kookeiland, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast/vriezer en oven/magnetron.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Hier kunt u genieten van een rustig uitzicht over de groene binnentuin. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche en wastafel. Tevens is er een apart toilet met fontein.

Het appartement beschikt ook over een ruime interne berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De ligging van het appartement is fantastisch! U bevindt zich middenin het populaire Stadsdeel Oud-West, bekend om zijn gezellige winkels, restaurants en cafes. De levendige buurt biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten, sportscholen en diverse winkels. Ook het Vondelpark, het Museumplein en de Jordaan zijn op korte afstand bereikbaar.

Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram-bushaltes in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen naar de ring A10 zijn snel een eenvoudig te bereiken.

Kortom, Overtoom 202-3 is een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor iedereen die wil genieten van het bruisende stadsleven. Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging, u zult verrast zijn!

BIJZONDERHEDEN

• Eigen grond (geen erfpacht)
• VvE eigen beheer (5 leden), VvE bijdrage € 84,- per maand
• Verwarming en warm water door CV installatie (2012 Intergas)
• Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
• Vloeren geïsoleerd in 2012
• Voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
  Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

English Translation#

Dear potential buyer

Are you looking for an attractive and well-maintained apartment in the bustling heart of Amsterdam?

Then the Overtoom 202-3 is exactly what you are looking for!

This charming apartment is located at an excellent location on the Overtoom directly across the street from the historic Hollandsche Manage and offers you the best of both worlds: the vibrancy of the city and the tranquility of a pleasant neighborhood.

The apartment is located on the third floor of a characteristic building and has a living area of 79m2. Upon entering you are immediately welcomed by the bright and big living room with fireplace, equipped with large windows that provide plenty of natural light. The open modern kitchen equipped with cooking island with plenty of integrated storage space, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and oven/microwave combination.

The apartment has two bedrooms, both with modern and large closets (included). The master bedroom provides access to the balcony at the rear. Here you can enjoy a peaceful view over the green courtyard. The bathroom is modern and has a bath, separate walk-in shower and sink. There is a separate toilet with fountain.

“The apartment also has a spacious internal storage with washer and dryer included.”

The location of the apartment is fantastic!

In addition to easy walking distance to supermarkets, gyms, drugstore, dry cleaners and various shops and post NL.

The Vondelpark, the Museumplein and the Jordaan are also a short distance away.

In addition, the apartment is easily accessible by public transport, with several tram-bus stops in the immediate vicinity. The roads to the A10 ring road are also quickly and easily accessible.

In short, Overtoom 202-3 is a wonderful apartment in a prime location in Amsterdam, ideal for anyone who wants to enjoy the vibrant city life.

“This won’t last long on the market, make your appointment soon”

Private land (no leasehold)

VvE own management (5 members), VvE contribution € 84,- per month

Heating and hot water through central heating system (2012 Intergas)

Bathroom with electric floor heating

Floors insulated in 2012

Equipped with double glazing

Energy label C

Washer dan dryer are part of the apartment’s ample storage closet

Closets in both bedrooms will be included

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative and the VBO conditions apply.