Onder Bod Leiduinstraat 44-2

Omschrijving

Prachtige kans om nu op een leuke locatie aan de Leiduinstraat te komen wonen.

Een “Wauw “gevoel als je binnenkomt!

Werkelijk prachtig stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis met riant dakterras op het Westen. Het appartement is gelegen in een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en overige voorzieningen op het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. Er zijn genoeg leuke restaurants en cafés in de buurt, om de hoek bijvoorbeeld Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel, Bagels & Beans, Ron Gastrobar en Stadscafé Van Mechelen. Op loopafstand zijn ook diverse supermarkten te vinden, zoals Marqt, AH, Dirk, maar ook de Etos en de Hema.

Alle verbindingen zijn optimaal: voor de auto is de Ring A10 om de hoek, dus binnen 10 minuten ben je op Schiphol. Met de trein maak je snel en gemakkelijk gebruik van de stations Amsterdam Zuid en Lelylaan. Wil je naar de stad gaan; tram 2 stopt op het Hoofddorpplein, evenals diverse buslijnen.

2e verdieping: 

Eigen entree op de eerste verdieping met overloop en trap naar tweede verdieping; wat meteen opvalt is de lichte woonkamer aan voorzijde met prachtige originele glas en lood ramen, aan de rustige achterzijde een moderne open keuken, de keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, vaatwasser en gaskookplaat en heeft toegang tot het balkon. Tevens heeft deze verdieping een separate toilet met fontein, bergingskast voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde met open slaande deuren eveneens naar het balkon.

De luxe open trap van Upstairs brengt je naar de 3e verdieping met een ruime overloop, deze geeft toegang tot de masterbedroom, luxe badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet, de derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer met vlizotrap naar de zolderberging.

De verassing van de woning is het ruime zonnige beschutte gezellige dakterras!

BIJZONDERHEDEN

• Dakterras en balkonkast in 2018 aangelegd
• Gelegen op eigen grond
• Glas en lood ramen
• Moderne strakke open keuken
• Vloerverwarming in de badkamer
• SONOS muziekinstallatie met luidsprekers in het plafond (woonkamer en badkamer)
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel E
• Parkeren met vergunning
• Buitenzijde schilderwerkzaamheden in 2018 uitgevoerd

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. 

English Translation#

Wonderful opportunity to now come to live in a nice location on the Leiduinstraat.

A “Wow” feeling when you enter!

Truly beautifully stylishly renovated double upper house with spacious roof terrace on the West. 
The apartment is located in a pleasant residential environment. Within walking distance you will find a varied range of shops and other facilities on Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. There are plenty of nice restaurants and cafes in the area, around the corner for example Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel, Bagels & Beans, Ron Gastrobar and Stadscafé Van Mechelen. Within walking distance are also several supermarkets, such as Marqt, AH, Dirk, but also the Etos and the Hema.

All connections are optimal: for the car the Ring A10 is around the corner, so you are at Schiphol within 10 minutes. By train you can quickly and easily use the Amsterdam Zuid and Lelylaan stations. Do you want to go to town; tram 2 stops at Hoofddorpplein, as well as various bus lines.

2nd floor:

Private entrance on the first floor with landing and stairs to the second floor; what immediately stands out is the bright living room at the front with beautiful original stained and lead windows, a modern open kitchen at the quiet rear, the kitchen is equipped with a combi microwave, oven, dishwasher and gas hob and has access to the balcony. This floor also has a separate toilet with washbasin, storage cupboard for washing machine and dryer. The first bedroom is located at the rear with doors that also open to the balcony.

The luxurious open staircase from Upstairs takes you to the 3rd floor with a spacious landing, which gives access to the master bedroom, luxury bathroom with bath, separate shower, double sink and 2nd toilet, the third bedroom is now used as an office with loft ladder to the attic storage room.

The surprise of the house is the spacious sunny sheltered cozy roof terrace!

PARTICULARITIES

Roof terrace and balcony cupboard laid out in 2018
Located on private land
Glass and lead windows
Modern sleek open kitchen
Underfloor heating in the bathroom
SONOS music system with speakers in the ceiling (living room and bathroom)
Partly equipped with double glazing
Energy label E.
Parking with permit
Exterior painting work carried out in 2018